Vente maison 276 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Velluire-sur-Vendée (85770) - Velluire

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1 284 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel: au sol
Piscine

FONTENAY IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25. 89.39. 65 vous propose à la vente cette magnifique propriété au style méditérranéen d'environ 215 m² habitable sur son terrain de plus de 7900 m².
La maison se compose de : Au rdc : Entrée donnant sur son vaste salon d'environ 50 m² agrémenté avec sa cheminée (insert), bureau, cuisine aménagée et équipée, véranda, cellier, buanderie, toilette, dégagement, 4 belles chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes.
À l'étage : Suite parentale d'environ 30 m² avec accès sur une spacieuse terrasse composée d'une chambre, de deux dressings, 2 toilettes, 2 vasques et douche.
Double garage indépendant. Piscine de 12 X 6 avec terrasse en partie couverte.
Terrain arboré avec de magnifique pin parasol sur le devant et une partie en arbres fruitiers sur l'arrière.
DPE - D - Chauffage Pompe à Chaleur moins de 10 ans.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Ouvertures aluminium double vitrage en 4 X 6 X 4 (ancienne génération mais fonctionnelle). Quelques travaux à prévoir au niveau de l'assainissement individuel.
À DÉCOUVRIR ET A VISITER SANS TARDER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.15 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_41957_29872877)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1616 - Réf Superimmo : ANVXWS3OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/428.pdf

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 923 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel: au sol	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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