Vente maison 288 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vendôme (41100)

Vous aimez les grands espaces extérieurs et intérieurs, cette maison est faite pour vous.
Idéalement située à 15 minutes au sud de Vendôme et 25 minutes de la gare TGV de Villiers (Paris Montparnasse 42 min), elle est reculée dans un hameau calme, sur une commune disposant des commerces de proximité (pharmacie, docteur, boulangerie, superette, garage, coiffeur), écoles (primaire et élémentaire), plan d'eau.
Cette maison offre une belle surface habitable de 215 m2 composée de plusieurs pièces spacieuses pour recevoir famille et amis.
AU REZ DE CHAUSSEE :
Vous entrez dans une entrée avec accès WC, salle de douche. Vous pouvez accéder de l'intérieur à une grande buanderie isolée, idéal pour sécher le linge en hiver !
La buanderie est isolée, possède un accès direct à l'extérieur et sert de local technique (compteur électricité, chaudière au fioul) .
De cette entrée vous accédez à la cuisine équipée d'un super piano et d'une belle baie vitrée donnant sur la terrasse
De cette cuisine, vous avancez dans le salon avec sa cheminée et ses murs en pierres naturelles. Le salon donne également sur la terrasse.
Puis vous disposez d'une salle à manger très spacieuse et ses poutres donnant accès à l'étage et sur la terrasse.
A L'ETAGE on trouve 5 pièces dédiées au sommeil :
En haut de l'escalier, vous arrivez sur un couloir desservant les chambres légèrement . Au milieu du couloir se trouve un WC.
Dans toutes les chambres, le sol est entièrement refait avec un parquet stratifié.
- 2 chambres de 13 m2
- 1 chambre de 10 m2
- 1 chambre de 18 m2
- 1 dressing de 11 m2
A L'EXTERIEUR :
Enorme possibilité d'agrandissement, vous trouverez une grange accolée à la maison avec électricité de 148 m2 distribuée en 2 parties : 1 fermée par une porte motorisée pouvant recevoir 3 voitures et 1 grand cellier de 48 m2 avec grenier
Pour les amoureux d'espaces verts, cette propriété vous offre :
- un jardin clos
- une cour gravillonnée
- un puit en fonctionnement
- des soues fermées
- un terrain entretenu et clos avec un portail électrique
LES PLUS DE LA MAISON :
La toiture de la maison est entièrement isolée.
Des panneaux photovoltaïques sur le toit de la grange permettent la revente d'électricité couvrant presque les charges annuelles .
La grange est équipée de la force (380 V).
La maison est chauffée par une pompe en chaleur (air/eau) et une chaudière en cas de grand froid.
La maison n'a aucune anomalie au niveau électricité suite au DPE
Assainissement individuel
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4240 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11392

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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LAURENCE DELANOY - LGM IMMOBILIER

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