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Vente maison 750 000 €
215 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 3 488 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

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Description

Située à quelques minutes du centre de Villefranche sur Saône, au coeur des vignobles du Beaujolais, cette spacieuse maison bourgeoise de 215m2 avec de belles dépendances, offre une intimité raffinée dans un écrin verdoyant et paisible. La combinaison de son authenticité historique avec une décoration et un design plus actuel en fait un lieu unique et plein de charme. Protégée et magnifiée par une élégante verrière l'entrée se distingue et donne accès aux différents espaces de vie. La salle à manger et la cuisine épurées bénéficient d'un accès direct sur la terrasse renforçant ainsi sa luminosité et la sensation d'espace. Dans la continuité, le salon baigne dans une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à sa belle cheminée en marbre et son mobilier en bois conçu sur mesure. A l'étage, un premier espace nuit se dessine, avec une chambre, une salle de bain et une suite parentale (disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing). Au deuxième étage, quatre belles chambres permettent de recevoir en toute quiétude et sérénité. Les différentes dépendances, comprenant un appartement et plusieurs salles permettent d'envisager un revenu locatif complémentaire (gîtes, ateliers, galerie d'art, bureaux, salles de jeux ). Un grenier de 190m² pourra être réaménagé afin d'optimiser la totalité des espaces. Le jardin, s'impose naturellement au coeur de cet ensemble comme une véritable oasis avec sa piscine, offrant une évasion tranquille. Une belle cave, ainsi qu'un garage viennent compléter la fonctionnalité de ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900 euros et 2630 euros. Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 7069-1 - Réf Superimmo : ANVXWRD2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 488 € / m²
Taxe foncière : 2 615 €

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 1 070 m²Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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