Vente maison 630 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Banne (07460)

Mas Ardéchois de standing sur 0,4 hec environ.
Exclusivité en Sud Ardèche
Mas ancien entièrement rénové par architecte sur 0,4hec environ. Le terrain est plat et planté d'oliviers. Il devra être borné et dispose d'une dépendance raccordée aux réseaux. Tout le terrain est équipé d'un système d'arrosage.
Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande.
+++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Au rez-de-chaussée : entrée, quatre chambres dont deux sous voûtes, salle d'eau avec toilettes. Un grand atelier ou garage auquel on accède par une large porte en bois sur la façade ouest.
Au 1er étage : on accède à la terrasse du côté soleil levant par un large escalier en pierre.
Cet étage de vie est composé d'un spacieux salon, une salle à manger avec feu ouvert ventilé et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt. De plain pied on accède à une fantastique terrasse couverte par une charpente traditionnelle. Un four à pain / pizza vient compléter ce charmant espace donnant vue sur le terrain.
Au 2eme étage : chambre parentale avec une salle de bain et toilettes suspendu.
Extérieur : le terrain est plat et clôturé et dispose d'une dépendance raccordée aux réseaux. Tout le terrain dispose d'un système d'arrosage.
PRESTATIONS :
* Qualité de la rénovation et des équipements
* Charme de l'ancien avec restauration de qualité
* Tranquillité et environnement préservé
* Chauffage au sol par panneau solaire
* Forage sur le terrain

Vincent Scribe et Filip Werbrouck se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 2 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162,844 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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FILIP WERBROUCK - IMMOLIAISON

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