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Vente maison 358 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
216 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
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- 1 657 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété de 216 m² habitable, édifiée sur plus de 2 400 m² de terrain entièrement clos, arboré et paysagé, bénéficiant d'une belle piscine chauffée. Elle est située à 5 minutes du coeur de ville de Bergerac, au calme et sans vis à vis. Très beau potentiel pour cette maison ou plusieurs possibilités s'offrent à vous : - Maison familiale avec 5 chambres, 2 salons/séjour, 2 cuisines, 1 salle de bains et 2 salle d'eau, 3 WC. - Une partie privative avec 2 chambres + 1 partie en location avec 3 chambres dont une avec SDE. - Une partie privative avec 2 chambres, 1 partie en location avec 2 chambres et 1 chambres d'hôtes. Double vitrage PVC, climatisation réversible et radiateurs électriques, cheminée foyer fermé/insert, chauffe-eau électrique, assainissement individuel, portail automatique. - 1 entrée de 4 m². - 2 salons/séjours de 26 et 29 m². - 2 cuisines de 9 et 13 m². - 5 chambres de 10, 12, 15, 16 et 20 m² dont une avec salle d'eau. - 2 salles de bains de 6 et 8 m² avec douche. - 3 WC. - 1 cellier de 5 m². LES AVANTAGES : - Un garage indépendant de 34 m² avec un four à pizzas et portail motorisé (eau et électricité). - Une pièce attenante de 9 m² donnant sur la terrasse couverte de 17 m². - Une terrasse de 70 m² carrelée. - Une piscine 7 x 3,50 au chlore avec pompe à chaleur. - 2 stores bannes électriques côté Sud. - Récupérateur d'eau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002115505) et . Honoraires : 3,77 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 85002115505 - Réf Superimmo : ANVXXASHK
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 1 657 € / m² |
| Taxe foncière : 3 396 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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