Vente maison 440 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sainte-Gemme-Moronval (28500)

iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Magnifique propriété avec jardin arboré à Sainte-Gemme-Moronval !
Découvrez cette splendide demeure de caractère, de 216m² environ, nichée dans la commune de Sainte-Gemme-Moronval, à seulement 13 minutes d'Houdan et jouxtant la charmante localité de Chérisy.
Autrefois résidence de l'illustre Jean Gabin, cette bâtisse séduira les amateurs de charme d'antan. Dotée de 10 pièces, dont pas moins de 7 chambres, elle offre des espaces généreux et raffinés.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au séjour agrémenté d'une cheminée et de moulures au plafond, une cuisine aménagée et équipée, une véranda offrant une superbe vue sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.
Un superbe escalier en bois vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent cinq autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste jardin plat et arboré de 2000m² environ, parfaitement entretenu. Un garage, une cave, un appentis et un abri de jardin offrent également un espace de stockage pratique et fonctionnel.
Cette propriété se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire de la commune, des arrêts de bus desservant le collège et le lycée, de la N12 ainsi que des commerces de Chérisy, Dreux et Vernouillet. Vous apprécierez également les balades à l’étang de Mézières Ecluzelles.
Ses atouts : maison de caractère entretenue avec soin, nombreuses pièces et beaux volumes, rangements, superbe jardin, exposition, annexes de la maison, portail motorisé, tout à l’égout, fibre optique dans la rue.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant confort et élégance dans un cadre de vie verdoyant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 2 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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JULIE TOUSSAINT - IAD FRANCE

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