Vente maison 598 500 €

216 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

Vue d'ensemble
Une maison en pierre élégante et spacieuse de quatre chambres, sur deux étages, restaurée à un haut niveau et située dans un jardin de 5 000 m² avec piscine et vue sur un charmant village perché.
Cette propriété a vraiment tout pour plaire. Elle est jolie, paisible et parfaitement située, à distance égale de la chic ville de Lectoure et de l'animation de Condom. Les deux villes se trouvent à 10-15 minutes en voiture.
On y trouve des vues dégagées sur la campagne depuis tous les angles, et une caractéristique clé est sa magnifique cuisine équipée, et son grand salon avec cheminée et des portes-fenêtres doubles donnant sur la piscine et l'espace de réception extérieur.
En plus de son attrait visuel, cette maison est pratique et économique grâce à un chauffage au sol dans la majorité de la maison, du double vitrage et un système de chauffage moderne à pellets.
Le cadre
Nous accédons à cette charmante maison par une route de campagne calme, dans le nord du Gers, entourée de cyprès qui lui confèrent une ambiance typiquement toscane.
En entrant dans une allée de gravier double bordée de pelouses de chaque côté, nous sommes immédiatement frappés par le sentiment d’espace et de beauté de la maison et de son environnement.
Un chemin en travertin nous conduit sur le côté de la maison sous une pergola en acier inoxydable jusqu’à un porche vitré et l’entrée principale.
La porte d'entrée nous mène à un hall élégant avec des carreaux en travertin qui sont caractéristiques d'une grande partie du rez-de-chaussée.
La maison principale
Le hall d’entrée est lumineux avec des portes vitrées à chaque extrémité.
À côté se trouve une grande cuisine moderne équipée de meubles bas, d’un double évier en acier inoxydable, de plaques à induction et d’un four en dessous.
Un élément charmant est l'évier en pierre d'origine sous une fenêtre. Il y a également un bar séparant la cuisine de la salle à manger avec une belle vue sur la piscine et les jardins.
À côté se trouve un grand salon avec une impressionnante cheminée en pierre et des étagères intégrées à l’extrémité, un aspect phare de la pièce. Cet espace exceptionnel est inondé de lumière grâce au deux ensembles de portes-fenêtres doubles, dont un encastré dans une superbe arche qui permet d’accéder à une terrasse élégante. La piscine se trouve juste en face et invite à un plongeon rafraîchissant, et un bar à droite et prêt à vous accueillir pour vos soirées apéritives.
Le rez-de-chaussée
Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, l’une disposant d’une salle d’eau privative et de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, ce qui offre un accès privé à cette pièce, idéal pour une chambre d’hôtes. Un détail charmant est l’ancienne cheminée.
Toutes deux ont des escaliers menant à des mezzanines avec des plafonds mansardés, offrant davantage de rangement ou un espace dressing, et qui peuvent servir d’espaces de couchage supplémentaires.
Également au rez-de-chaussée se trouve un petit couloir qui mène à des WC et une salle de douche séparée.
Les zones utilitaires
À l'extrémité de la maison, au niveau inférieur, se trouvent tous les espaces pratiques : une buanderie, un garage, un espace abritant tout l’équipement de chauffage. Cet espace est accessible séparément depuis le jardin.
Le premier étage
Depuis le salon, quelques marches en pierre ouvertes vous mènent au premier étage, où un long palier lumineux donne sur une grande salle de bain et deux belles chambres. La salle de bain comprend une baignoire, des WC, un double évier et une cabine de douche séparée.
Toutes les pièces ont des poutres apparentes et bénéficient de superbes vues.
Le jardin
La maison est entourée de son propre jardin de 5 000 m² principalement gazonné mais avec un mélange fabuleux de massifs de fleurs et de nombreuses variétés d’arbres, allant de l’olivier, du chêne vert et du pin au figuier, au pêcher, à l’abricotier et au prunier.
Quelques terrasses en pierre gasconne typique ont été aménagées pour ajouter de l'intimité et du caractère, séparées par des plantations .
Proche de l’arrière de la maison se trouve une piscine avec une vue fabuleuse. Elle est privée et entourée d’un aménagement paysager soigneusement pensé avec de l’herbe autour. De là, le jardin descend doucement vers des champs agricoles et un petit réservoir en contrebas entouré d’arbres.
Ce que nous aimons chez Bliss
À peu près tout ! Cette propriété est magnifique à l’intérieur comme à l’extérieur. Le cadre est idyllique, et elle est idéalement située, offrant une vie rurale paisible tout en permettant un accès rapide aux villes et villages les plus prisés du nord du Gers.
Elle a été rénovée et décorée en tenant soigneusement compte du détail, mélangeant avec intelligence confort moderne, et caractéristiques d'origine et matériaux authentiques.
La maison est pratique et parfaitement adaptée à une famille ou à une résidence secondaire, sans besoin de travaux supplémentaires, et facile à entretenir.

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Prix de vente : 598 500 €

Prix au m² : 2 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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