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Vente maison 1 495 000 €
216 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Ecully (69130)

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  • 6 921 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LYON

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268 avis
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Description

Au calme, érigée sur un terrain clos de mur de plus de 2000m2 en plein coeur d'Ecully, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 216m2, construite dans les années 80, est le bien rêvé des familles. Au niveau principal, desservie par la verrière végétalisée, se trouve la pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Actuellement séparées, les pièces réunies pourront former une seule et même surface de plus de 65m2; les matériaux haut de gamme comme les tommettes de Salernes, la cheminée en pierres et le claustra, donnent à cet espace un caractère cossu. Au même niveau, de plain-pied, se tient une première partie nuit avec chambre, dressing et salle d'eau. Au bout du couloir, se trouve le préau qui abrite la piscine chauffée, accessible été comme hiver. La pièce entourée de fenêtres coulissantes, s'ouvre sur l'extérieur dès les beaux jours. Le premier étage est composé de trois chambres dont une belle suite, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bain. Le sous sol se déploie sur toute la surface de la maison, il propose actuellement une buanderie, une salle de jeux, une pièce pouvant accueillir un billard ou une salle de projection, une cave ainsi que la pièce technique de la piscine. Côté jardin, plusieurs terrasses entourent la maison, la promesse de moments chaleureux devant le terrain de pétanque, la piscine ou face au paysage composé de nombreuses essences végétales. Un grand garage avec un espace atelier complète le confort de la maison. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 04/09/2024 - Réf. agence : 7575 - Réf Superimmo : ANVXWLW4P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 €Prix au m² : 6 921 € / m²
Taxe foncière : 2 884 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

216 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 caveAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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Infos légales : 79443433200014
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