Superimmo
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Vente maison 286 000 €
216 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Les Portes du Coglais (35460)

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  • 1 324 €/m²
Agence Newton

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Description

ILLE ET VILAINE, La Selle-en-Coglès.Grande longère indépendante sur 3751m2 de terrainIlle et Villaine. Cosmopolitain. Rennes est la capitale de la Bretagne. Rennes aime la culture sous toutes ses formes : festivals, musique, danse, art contemporain, spectacles vivants. Super achats. Excellentes liaisons de transport avec l'aéroport et le TGV. Accès direct à l'autoroute du nord vers Saint-Malo, Caen, Paris. Au sud de Nantes, du Mans et au-delà.La Selle en Coglais. Un village calme en pleine campagne avec près de 600 habitants. Desservi par Saint-Brice-en-Cogles pour tous commerces, bars, restaurants, écoles, grand hypermarché (SuperU) qui se trouve à seulement 5km en voiture.DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉCette longère traditionnelle a été méticuleusement restaurée en 2006 et possède une excellente note C en termes d'efficacité.Il est situé dans un quartier très paisible et calme. On y accède par une voie unique, qui dessert cette propriété et son voisin.Superbe espace de vie bien aménagé comprenant 5 chambres. 1 chambre est au rez-de-chaussée et actuellement utilisée comme bureau. Belle cuisine équipée avec une buanderie à l'arrière, salle à manger, salon et diverses annexes à usage de rangement.Le chauffage est principalement au gaz. La propriété dispose d'un poêle à bois dans le salon créant un endroit chaleureux et confortable pour se détendre pendant les journées d'hiver.Unique ! Il y a un puits, l'eau est puisée du puits dans un réservoir et utilisée pour les toilettes, certains appareils électroménagers et les robinets extérieurs et l'irrigation du jardin.En ajoutant à l'efficacité une pompe de circulation pour l'eau chaude alimentant tous les robinets, réduisant ainsi le gaspillage d'eau.A l'extérieur attenant à la maison se trouve un garage, un atelier spacieux et un grenier au dessus.En vous promenant dans les jardins bien entretenus, vous trouverez une grange en pierre, actuellement utilisée comme garage, chalet et même poulailler.La propriété est entourée de campagne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : AS-4294 - Réf Superimmo : ANVXWZZ4T
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 1 324 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

216 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 751 m²Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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