Superimmo
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Vente maison 580 000 €
216 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 2 685 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture pleine de charme pour cette maison des années 50 située dans le quartier très prisé des TROIS LUCS.
Sur une parcelle de 980m2, cette batisse de 198m2 au coeur d'un écrin de verdure offre un cadre de vie privilégié.
Une véritable opportunité à saisir dans ce quartier en plein développement.
Ce bien dévoile un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagements.
Actuellement l'entrée principale de cette maison se situe à l'étage qui se compose d'un espace salon, d'une cuisine séparée,de 3 chambres, d'une salle de bain et de w séparés.. Ce niveau propose également une terrasse avec une vue dégagée.
La vaste pièce principale, au carrelage en marbre noir et blanc véritable, possède également une cheminée et des baies vitrées. L'extérieur propose un beau jardin et une piscine. Un potentiel incroyable pour créer un espace sur mesure.
On retrouve également 4 autres chambres, dont 2 installées dans les combles et deux autres au re- de-chaussée qui est également aménagé avec une deuxième salle de bain à repenser.
La maison bénéficie d'un espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza.
Un grand jardin arboré offrant calme et sérénité, ainsi que la piscine.
Un garage spacieux de 45 m2, idéal pour garer plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier voire en espace de rangement supplémentaire.
Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, sans vis à vis ni mitoyenneté offrant un calme absolu.
Un lieu à réinventer selon vos envies, pour créer la maison de vos rêves.
Contactez Déborah Henandez au 06 14 86 52 31 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 29/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1284 - Réf Superimmo : ANVXWT3AS
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

216 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 980 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 44 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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