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Vente maison 730 000 €
216 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 380 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
GRIVERT

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31 avis
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Description

En plein coeur de l'écusson, dans une rue réputée, l'agence GRIVERT vous propose un lieu de vie exceptionnel.
Cette maison de ville sur 3 niveaux avec ascenseur possède un énorme potentiel.
Au rez-de-chaussée, une pièce de réception de plus de 72m2 (avec WC et cave en sous-sol d'environ 38m2) qui peut être transformée en local commercial ou double garage... ect
Au premier étage, une pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine semi professionnelle et une terrasse de plus de 38m2 avec WC.
Au deuxième étage, un hall de 13m2, deux suites de 14 et 15 m2 (chambre + salle d'eau), un WC indépendant et une terrasse de plus de 12m2.
Au troisième étage, une suite de 20m2 avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse de 15m2.
Pour terminer, un rooftop de 36m2 avec vue à 360o sur la ville de nimes (vue sur la tour magne et le clocher de l'église Saint-paul)
Les + : climatisation réversible, ascenseur, double vitrage, système de surveillance, ballon thermodynamique, VMC, construction de 2010.
Ce bien d'une trés grande rareté est idéal pour la création d'un immeuble de rapport avec local commercial en RDC ou pour une résidence principale avec grand garage en RDC.
Taxe foncière : 2300EUR / Maison en monopropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : SKVMA90000217 - Réf Superimmo : ANVXWW23J
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 3 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.grivert.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

216 m² - 8 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
4 terrassesChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
3 salles de bain5 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 400 € / an
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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121
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