Vente maison 1 760 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Novalaise (73470)

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8 148 €/m²

SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN

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Description

Exceptionnelle Propriété les Pieds dans l'eau L'Office vous propose cette grande maison de plus de 200 m² habitables, sur 3 niveaux, sur les berges du Lac d'Aiguebelette, avec plusieurs accès privatifs au LacImplantée à Novalaise, sur plus de 5 000 m² de terrain (non constructible), elle est dotée d'une vue imprenable et d'une belle exposition.Elle comprend aujourd'hui deux unités d'habitation, qu'il est envisageable de réunir : un appartement d'environ 76 m² (T3) avec balcon/terrasse sur le lac et un second de 51 m² (T2/3 mansardé de 76 m² au sol) avec balcon sur le lac, au dernier niveau de la maison.Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 88 m² comprend des pièces annexes, isolées et chauffées, dont une cuisine. Un bâtiment annexe abrite garages et pièce de stockage.Adossée à une activité commerciale saisonnière, avec une échéance finale en 2026, cette vente concerne un ensemble qui à terme, pourra demeurer à usage d'habitation uniquement.Renseignements complémentaires sur demande auprès du Service Négociation de l'Office au 07 84 42 70 30.Le prix s'entend honoraires de négociation compris (3.5%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/06/2024 - Réf. agence : 73003-1052193 - Réf Superimmo : ANVXVYYKT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 760 000 €	Prix au m² : 8 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC.

216 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 459 m²	Année de construction : 1958
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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