Vente maison 1 350 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Prémanon (39220)

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6 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Margot BORDIER - Capifrance

8 avis

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Description

A vendre Chalet d’exception + terrain à Prémanon
Venez découvrir ce magnifique chalet signé Lacroix, une réalisation récente et haut de gamme qui offre une surface habitable de 216m2 alliant madrier et pierre de parement.
Implanté sur un vaste terrain de 7’800m2, il comprend une parcelle de 3’600m2 où un projet déjà approuvé par la mairie permet la construction d'un chalet supplémentaire de 240m2.
Dans un cadre paisible et entouré de nature, cette propriété d'exception a été minutieusement conçue dans un esprit accueillant et chaleureux, propice aux retrouvailles en famille et entre amis. Toutes les pièces de vie ont été agencées de manière à garantir une ambiance ouverte et communicante.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une magnifique terrasse orientée plein sud. Pour les soirées d'hiver, une cheminée à double foyer ainsi qu'un SPA seront à votre disposition pour votre confort.
La partie nuit se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu'une mezzanine de plus de 45m2 dotée d'un balcon.
Vous profiterez également d'un grand garage double de plus de 70m2, d'un atelier de 13m2 et d’une buanderie.
Idéalement localisée, cette demeure se trouve à proximité de la frontière suisse, de l’aéroport de Genève, des stations de ski, ainsi que des transports scolaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872546)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938823370 - Réf Superimmo : ANVXWNA33

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 800 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 122 € / an

Maximum : 2 872 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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