Vente maison 778 500 €

216 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Découvrez cette magnifique maison de 216,49 m² sur sous sol total située sur un vaste terrain de 1 573 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité.
Un vaste salon lumineux donnant sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cheminée avec insert ajoute une touche de charme et de confort
Cuisine moderne, professionnelle, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, plan de travail et un coin repas. Un accès direct à une terrasse est idéal pour les repas en plein air.
A l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec des rangements intégrés dont une suite parentale avec salle de bains privative.
Deux salles de bains / douches et des équipements de qualité.
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles.
Un magnifique jardin paysager de 1 573 m², entièrement clôturé, offrant une intimité totale. Idéal pour les jeux des enfants, les barbecues en famille ou les moments de détente.
Grande terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Un garage double avec espace de rangement et un accès direct à la maison.
Plusieurs places de parking supplémentaires pour accueillir vos invités.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun ( gare, bus...). Accès rapide aux principaux axes routiers (A6), facilitant les déplacements quotidiens.
Points Forts :
• Maison spacieuse et lumineuse avec des finitions de qualité
• Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyantNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété qui saura satisfaire toutes vos attentes en matière de confort, de bien-être de convivialté.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas.
Prix 770000 € honoraires exclus.
Honoraires de 28500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 778 500 €

Prix au m² : 3 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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