Vente maison 241 500 €

216 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Magnifique maison de ville en pierre + un studio indépendant.
(2 logements distincts)
Une maison familiale en ville , avec les commodités à pieds, les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un charmant coin de tranquillité dans ce jardinet fleuri et accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et fonctionnel, un salon et une salle a manger avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de l'ancien avec son parquet bois massif. Wc avec point d'eau et les accès pour la terrasse et son jardin.
A l'étage : 4 chambres (de 15 à 22 m2 environ), une salle d'eau récente avec ses wc.
Escalier pour les combles.
Un studio T1 indépendant de 32m2 environ (compteurs indépendant également) pour recevoir les amis, une activité saisonnière (Gîte) ou profession libérale.
Un garage, place de parking et cave pour compléter les atouts de ce bien
Points techniques :
- chauffage gaz de ville pour l'ensemble
- fibre ok
- tout à l'égout
- toiture révisée
- isolation des combles ok
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 241 500 €

Prix au m² : 1 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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DELPHINE MAUCHAMP - IAD

Siren : 897562369

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