Vente maison 420 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

Sainte-Gemme-Moronval (28500)

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1 944 €/m²

Morgane Alexis - iad

06 68 91 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Morgane Alexis (06 68 91 55 40) vous propose : Magnifique propriété avec jardin arboré à Sainte-Gemme-Moronval !
Découvrez cette splendide demeure de caractère, de 216m², nichée dans la commune de Sainte-Gemme-Moronval, à seulement 13 minutes d'Houdan et jouxtant la charmante localité de Chérisy.
Autrefois résidence de l'illustre Jean Gabin, cette bâtisse séduira les amateurs de charme d'antan. Dotée de 10 pièces, dont pas moins de 7 chambres, elle offre des espaces généreux et raffinés.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au séjour agrémenté d'une cheminée et de moulures au plafond, une cuisine aménagée et équipée, une véranda offrant une superbe vue sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.
Un superbe escalier en bois vous conduira à l'étage supérieur où se trouvent cinq autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste jardin plat et arboré de 2000m², parfaitement entretenu. Un garage, une cave, un appentis et un abri de jardin offrent également un espace de stockage pratique et fonctionnel.
Cette propriété se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire de la commune, des arrêts de bus desservant le collège et le lycée, de la N12 ainsi que des commerces de Chérisy, Dreux et Vernouillet. Vous apprécierez également les balades à l’étang de Mézières Écluzelles.
Ses atouts : maison de caractère entretenue avec soin, nombreuses pièces et beaux volumes, rangements, superbe jardin, exposition, annexes de la maison, portail motorisé, tout à l’égout, fibre optique dans la rue.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant confort et élégance dans un cadre de vie verdoyant.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1447472 - Réf Superimmo : ANVXXEU4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

216 m² - 10 pièces - ter. 2 262 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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