Vente maison 585 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Savenay (44260)

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Rare - Exclusivité - Coup de COEur - Maison d’Exception à Savenay, Proche du Golf !
Laissez-vous séduire par cette propriété rare et unique, idéalement située dans un quartier prisé de Savenay, à deux pas du Golf. Cette maison récente, véritable havre de paix, offre une parfaite combinaison de modernité et de confort, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la nature environnante. Ce vaste espace réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau, un coin dressing, un WC séparé et lave-main viennent compléter cet agencement fonctionnel et raffiné.
L'arrière-cuisine buanderie, optimisée et pratique avec tous ses rangements, ainsi que le garage/atelier offrent un véritable confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose 4 chambres spacieuses, dont une parentale avec un grand dressing, chacune équipée de placards, penderies et rangements intégrés. La salle de bain familiale dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, apportant espace et praticité à ce niveau.
La pièce de vie donne sur une belle terrasse carrelée, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille.
À l'étage, une incroyable mezzanine lumineuse vous accueille avec un coin bureau et une chambre supplémentaire dotée de sa salle d'eau privative.
L'extérieur ne manque pas de charme : un magnifique terrain de 900 m² environ, entièrement clôturé et paysagé, avec potager, cabanon de jardin et appentis pour stocker vélos, barbecue, etc. Ce jardin offre un cadre idéal pour les moments en plein air, tout en restant à proximité des commodités et commerces.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage à basse consommation grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'un assainissement tout à l’égout et de la fibre pour une connexion optimale.
Ce bien d'exception est une perle rare sur le secteur, où modernité, espace et confort s'allient parfaitement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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JEREMY COUTY - IAD

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