Vente maison 397 500 €

216 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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1 840 €/m²
Exclusivité

Sonny HERVIN - SAFTI

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Description

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Château de Talmont Saint Hilaire. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à quelques pas du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces et des services tout en étant dans un quartier paisible, propice à la détente. Imaginez-vous savourer le calme et la beauté des lieux au quotidien !
Nichée au cœur de la ville, cette vaste maison vous offre un espace de vie remarquable. Vous serez accueilli par une entrée avec ascenseur, facilitant l’accès à l’ensemble des niveaux. La maison comprend une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Avec ses huit chambres spacieuses, toutes dotées de placards et de dressings, vous disposerez d’un espace confortable pour toute la famille.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un lumineux salon/salle à manger, agrémenté d'une loggia, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l’espace. De plus, un local pour vélos est à votre disposition.
Le plus : La climatisation est installée.
Cette maison offre également la possibilité d’être divisée en deux logements, une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123 - SAFTI – HERVIN Sonny, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1369602 - Réf Superimmo : ANVXWUGWX

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 1 840 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

216 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 152 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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