Vente maison 609 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vannes (56000)

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2 819 €/m²
Exclusivité

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Description

Au calme du verdoyant quartier de Trehuinec au Nord Ouest de Vannes, à moins de 10 minutes en voiture du port et de l'intra muros, 15 minutes en vélo et proximité directe des écoles et commerces , cette vaste et lumineuse maison familiale vous séduira par ses volumes :
Au rez de chaussée :
- une grande pièce de vie de plus de 50M2 avec sa cuisine ouverte, équipée et annexée par un cellier de 8M2,
- une suite parentale avec sa salle d'eau.
A l'étage :
- une mezzanine/palier desservant les espaces , 4 grandes chambres, 1 salle d'eau ,1 salle de bain et 1 WC indépendant.
- une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier d'une surface de 46M2 .
Cette maison a également un grand studio indépendant avec une entrée séparée.
Avec sa pompe a chaleur, cette maison est classée en catégorie A.
Des panneaux solaires permettent également de refacturer en plus environ 1000 € par an à EDF.
Elle est située sur un terrain de plus de 1140 M2
Idéale pour une vie de famille au calme dans de grands espaces fonctionnels autant a l'extérieur qu'à l'intérieur .
A visiter absolument pour se rendre compte de son potentiel !
Demander Théodore à l'agence pour plus d'informations.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 13/07/2024 - Réf. agence : 2419__636611 - Réf Superimmo : ANVXVBOBL

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 2 819 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/ZJA01/agency/bareme.pdf

216 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 140 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Siren : 919862425 - N° de carte professionnelle : CPI56052022000000019