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Vente maison 440 000 €
217 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

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  • 2 028 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Frédéric LOUETTE - Capifrance

Frédéric LOUETTE - Capifrance

58 avis
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Description

À découvrir avec votre agent local Frédéric Louette : Maison spacieuse et fonctionnelle avec sous-sol complet et hangar de 130 m²
Située sur un terrain arboré de 800 m², cette propriété offre des espaces généreux et un agencement pensé pour s’adapter à vos besoins.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 32 m², 2 chambres lumineuses, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un salon cosy de 15 m², complété par un séjour spacieux de 32 m², une cuisine indépendante de 19 m², attenante à une buanderie pratique.
À l’étage : un grand palier de 32 m² desservant 3 chambres, 2 débarras, une salle d’eau à rénover selon vos goûts.
Sous-sol complet : Un garage de 56 m², pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un espace atelier, une chaufferie et une cave pour le rangement ou vos projets.
Extérieurs :
Un terrain de 800 m² idéal pour se détendre ou aménager selon vos envies.
Un hangar indépendant de 130 m², précédé d’une dalle de 70 m², offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier ou d’autres projets professionnels.
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour des activités nécessitant des volumes importants.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885822)

Publiée le 30/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 340931219318 - Réf Superimmo : ANVXXK1CR
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 028 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 873 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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