Vente maison 595 000 €

217 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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2 742 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Guillaume LANGEARD - Capifrance

32 avis

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Description

Plongez dans l'élégance et le confort d'une DEMEURE bourgeoise, nichée AU COEUR de Bourg-en-Bresse.
Cette résidence chaleureuse vous offre 216 m2 d'espace de vie, agrémentés d'un vaste terrain clos et verdoyant de 1000m², orné d'un MAJESTUEUX séquoia bicentenaire qui domine avec bienveillance les lieux.
À l'intérieur, la pièce de vie de 65 m2 est ouverte harmonieusement sur le jardin, au travers de grandes baies vitrées.
La luminosité, la cheminée à insert et la hauteur sous plafond de 3,75m donne à cet espace une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par un cellier pour plus de praticité.
Vous découvrirez le charme intemporel de 4 chambres, dont 2 avec salles de bain privatives, offrant à chacun son espace de quiétude et d'intimité. Un somptueux deuxième niveau de 30m² vous invite à laisser libre cours à vos envies, que ce soit pour créer une suite parentale d'exception ou une salle de jeux animée par la joie et la convivialité.
Les amateurs de vin seront comblés par la présence d'une magnifique cave, prête à accueillir les trésors de votre collection.
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette demeure vous offre un accès facile aux commerces, les lycées sont à deux pas et de la gare à seulement 200m correspondant ainsi à toutes vos exigences en termes de praticité et de confort de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'établir votre havre de paix au cœur de Bourg-en-Bresse.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette résidence d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871528)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936070501 - Réf Superimmo : ANVXWLPST

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	217 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
4 niveaux	Orientation : Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1904
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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