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Description

TARN (81) à vendre deux maisons jumelées sur FONTRIEU. Castres 25km/30min, Albi 65km/1h10 Toulouse 100km/1h50, Béziers 100km/1h50, Montpellier 150km/2h30 Sis au sein d'un petit hameau entre Vabre et Brassac, cet ancien cocon familial comprend deux maisons communiquantes très bien entretenues, saines, propres et habitables en l'état. Maison "neuve": très grand salon cuisine salle à manger chauffé avec insert et convecteurs électriques. Une chambre spacieuse à l'étage bénéficie de sa grande salle de bain. Maison "ancienne" : celle qui a vu évoluer la famille est typique du coin composée d'un grand espace salon, salle à manger cuisine avec cheminée et de 5 à 6 pièces nuit à l'étage. Sur un terrain de 490m² environ, les deux biens jumelés sont entourés de terrasses couvertes fermées et comprennent des sous sols composés de cave, garage et cuisine d'été. Destinés à des amoureux de la campagne, l'ensemble bien exposé est lumineux et profite du calme de cette magnifique contrée : chasse, pèche, ballades et champignons sont à quelques pas. REF 54145 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Afficher plus

Publiée le 23/11/2024 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 34070144670 - Réf Superimmo : ANVXXAFP0
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 687 € / m²
Taxe foncière : 815 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 9 pièces - ter. 400 m²1 garage - 2 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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