Vente maison 267 500 €

217 m²

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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1 233 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette charmante propriété de village orientée plein sud, avec ses quatre chambres, offre un mélange parfait de caractère et de potentiel dans un cadre pittoresque. Donnant sur un magnifique jardin et les vignobles voisins, elle constitue un havre de paix empreint d'élégance rurale.
La grande véranda, qui s'étend sur un côté de la maison, est équipée de sa propre cheminée, créant un espace chaleureux pour profiter de la vue sur le jardin même lors des soirées fraîches d’automne. Située à proximité de la ville historique de Cognac, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales et aux axes de transport, ce qui en fait un lieu à la fois pratique et recherché.
Avec environ 650m² de dépendances, cette propriété offre des opportunités incroyables pour agrandir ou générer un revenu supplémentaire. Que vous souhaitiez créer des gîtes, une chambre d'hôtes, organiser des stages ou simplement agrandir votre espace de vie, les possibilités sont infinies, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin mature, parsemé d'arbres, y compris des arbres fruitiers, offre un refuge ombragé pendant les chaudes journées d'été. Une cuisine d’été avec sa propre terrasse ombragée constitue le cadre idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité, profitant ainsi pleinement de ce cadre idyllique.
Alliant charme, praticité et potentiel, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible à la campagne ou un projet passionnant laissant place à la créativité. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement les qualités uniques de cette maison.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 17/10/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : BVI76654 - Réf Superimmo : ANVXWYJTT

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

217 m² - 4 chambres - ter. 2 468 m²	Chauffage au gaz
1 salle de bain

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Historique des prix

15 janvier 2025

Baisse de 8,4%

267 500 €

17 octobre 2024

292 000 €

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