Superimmo
20

Vente maison 499 000 €
217 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyprien (24220)

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  • 2 300 €/m²
Françoise DEUNF - iad

Françoise DEUNF - iad

38 avis
06 48 69 26 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : En Périgord noir, sur un promontoire, qui surplombe la vallée de la Dordogne, au calme, proche des commodités, et de la rivière, bel ensemble immobilier comprenant une authentique longère en pierre de 1833, une grange en bois de 79 m2 ainsi qu'un petit bâtiment avec bûcher et un four à pain et deux puits. Terrain de 1,4 hectares avec arbres fruitiers.
Exposée Sud, la longère offre le charme des demeures anciennes, elle propose en rez de chaussée - sol en terre cuite et poutre apparentes - une cuisine de 29 m2, un vestibule de 7 m2 , une salle d'eau, toilettes séparées, un salon de 53 m2 avec accès à un espace de 48 m2 pouvant être aménagé et comprenant cellier, chaufferie et local technique piscine. A l'étage : une lumineuse bibliothèque traversante de 24 m2 avec parquet massif, et accès possible par l'extérieur, une chambre de 20 m2 avec toilettes et salle de bain , une seconde chambre de 23 m2 avec salle d'eau et toilettes , un couloir mène à un appartement de 40 m2 avec une chambre séparée, salle d'eau et toilettes. Chauffage via une chaudière à bois. Assainissement individuel.
A disposition : une cave de 40 m2 . Piscine 5x10 creusée dans la roche (liner et pompe à installer). Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1629031 - Réf Superimmo : ANVXX0OHM
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 372 m²Année de construction : 1833
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 683 € / an
Maximum : 4 983 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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