Superimmo
24

Vente maison 475 475 €
217 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Le Tablier (85310)

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  • 2 191 €/m²
ICOCC IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette superbe propriété située au Tablier, à proximité de Piquet (endroit magnifique de Vendée), dans un hameau pittoresque, à environ 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages. La maison principale est spacieuse : avec ses 217m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger de 34m², un séjour de 35m² sur tommettes, une véranda chauffée de 38m², une suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée (WC et douche à l'italienne), WC, chaufferie / buanderie. En passant par un bel escalier, on arrive au palier de l'étage et trois chambres, WC, salle de bain (douche et baignoire). Une petite terrasse d'étage avec un escalier en granit vous accueille dans le prolongement de l'une des chambres. Côté extérieur, on dispose de nombreuses dépendances (environ 170m²), dont une seconde maison entièrement à rénover. L'une des dépendances dispose d'un accès haut, permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau. La possibilité vous est offerte de faire donc une deuxième habitation, pour des locations saisonnières ou un projet de vie en famille par exemple.Le terrain dispose d'un puits et le lieu est chargé d'histoire. La contenance des parcelles est d'environ 11500m², répartis en deux lots : l'un attenant à la maison (5524m²), l'autre (5982m²) étant non attenant. Points particuliers : chauffage par PAC air/eau, deux poêles à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la véranda (équipée de volets électriques, moustiquaires, ouvertures oscillo-battantes, etc.), certaines peintures récentes, maison avec cachet et charme, environnement très calme, pour les amoureux de la belle pierre, très bon DPE.N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette propriété d'exception.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : RP5879 - Réf Superimmo : ANVXVGNGY
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Caractérisques
Prix de vente : 475 475 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 475 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

217 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 11 506 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an
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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036
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