Vente maison 399 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

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1 839 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

Christophe HÉMERY EI vous propose cette belle maison familiale de 217 m² située dans un petit hameau au calme à 15 mns de VENDÔME et la gare TGV.
au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau (ou chambre) de 14 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée de 14 m², une arrière cuisine, un grand salon / séjour cathédrale et lumineux de 56 m² avec cheminée centrale, un wc.
au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres de 13 et 14,5 m² avec accés commun sur un balcon fermé et une salle de bain, un wc, une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau.
au 2ème étage : deux grandes chambres, dont une avec une douche
Au sous-sol : un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie / chaufferie, local technique pour piscine, une cave, et une pièce pour rangement
A l'extérieur : une terrasse donnant sur la piscine neuve (garantie décennale)
Ce bien possède un hangar agricole de 80 m² et une grange de 180 m² à aménager.
L'ensemble sur un terrain de 5460 m² avec possibilité d'acquérir 1742 m² de plus et de louer 2.75 hectares de prairie.
Cette maison à une vue de 360° sur la campagne, elle vous séduira par sa clarté et sa convivialité. Vous êtes amoureux de la nature et affectionnez les grands espaces, cette maison est faîte pour vous.
Panneaux solaire avec rentabilité conséquente.
Je me propose de vous la faire visiter pour decouvrir toutes ces qualités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HÉMERY, au 0 748 663 468 ou par courriel :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Délégation de mandat.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 818 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christophe HEMERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414110296
RCP VD 7.000.002Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 3195-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXY8PX4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 182 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11618/JyE0R/bareme_christophe_hemery_bring_s.pdf

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 460 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 4,5%

399 000 €

4 avril 2025

418 000 €

Localisation

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