Superimmo
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Vente maison 930 000 €
217,32 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 279 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

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Description

Au coeur de Saint-Just, à 3 minutes de marche du funiculaire, à proximité de l'ensemble commerces et services, cette maison de ville édifiée sur une parcelle close de 305 m² développe 253.39 m² de surface au sol (217.32 m² habitables) sur 2 corps de bâtiments distribués comme suit : 1°/ Maison principale : -En rez-de-jardin : hall, cuisine à vivre de 28.75 m², cellier/chaufferie, salon de 42,40 m² largement ouvert sur le jardin. Accessible depuis ce dernier, un atelier de 17,08 m² (augmenté de 11,80 m² de combles aménageables) complète ce premier niveau et peut accueillir -sous réserve de travaux- un studio indépendant ou bureau. -Demi-niveau : WC, salle de bains, salle d'eau. -1er étage : bureau, pièce de 11,79 m² au sol pouvant accueillir une chambre d'appoint, une chambre en second jour de 10,70m² et chambre de 13,65 m2. -2ème étage : 2 chambres de 10,54 m² et 15,27 m². 2° / Annexe : indépendant de la maison, un bâtiment à l'architecture contemporaine accueille un local à vélos et un atelier d'artiste de 17.03 m² pouvant être aisément transformé un studio indépendant. Bénéficiant de généreuses entrées de lumières en Sud et en Est, jouissant d'une atmosphère particulièrement chaleureuse notamment marquée par la belle présence du bois, la maison -unique et singulière- ouvre le champ des possibles et se prête à tous les projets : vie de famille bien-sûr, mais aussi installation d'un activité libérale ou artistique et production de revenus fonciers. Métro : ligne F1 (funiculaire Saint-Just) - Lignes de Bus 55,66, 90, C20, C21. Jusqu'à 3 stationnements sur la parcelle.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : SA2400 - Réf Superimmo : ANVXX6WEE
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 4 279 € / m²
Taxe foncière : 2 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381718.pdf

217,32 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²3 Parkings
Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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