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Description

Superbe maison de caractère dans un quartier prisé
Située dans un quartier recherché, cette magnifique maison de pays allie charme authenticité. Dès l’entrée, un vaste hall d'accueil dessert une cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
A l'étage, vous serez séduits par une vaste pièce donnant accès à deux chambres et un espace à aménager si vous le souhaitez.
À l’extérieur, un double garage et une superbe piscine agrémentent le cadre exceptionnel qu’offre ce parc arboré de plus de 5 000 m², un véritable havre de paix où la nature est reine.
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. Un bien unique à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Francine ROUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 494 522 634.
Référence agence : 9498

Publiée le 08/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : W1M1-94Z-WJ2 - Réf Superimmo : ANVXW9KHL
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 1 604 € / m²
Taxe foncière : 1 706 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/621/bareme.pdf

Disponible immédiatement217 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 359 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage au gaz2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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