Vente maison 132 100 €

217 m²

8 pièces 8 p

Nevers (58000)

MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN BORDANT LA NIEVRE
Située centre-ville CALME et proximité des commodités commerces et promenades, cette propriété de 200 m² sur trois niveaux offre un grand potentiel soit en bar ou restaurant (ce sont les aménagements actuels ainsi que bureaux) mais aussi susceptible facilement de transformation en habitation ou local polyvalent .
Au rez de chaussée, une salle de bar avec bar opérationnel, grande pièce salle à manger ou de réunion, une pièce de 9m², une cuisine équipée professionnelle, des toilettes, un bel espace de rangement . Une cave en dessous. L'extérieur donne sur un jardin de 100 m² aménagé en terrasse avec un préau aménagé en bar et un barbecue en dur, bordé par la Nièvre rivière. Devant le trottoir est très large.
Au premier trois pièces de 22, 20 et 12 m². Une Kitchenette, et une sale de bains.
Au second deux pièces mansardées de 21 et 24m² à rénover.
A 50 m un grand parking Gratuites places de stationnement et des parkings municipaux gratuits . Proximité de bords de Loire de la maison de la culture.Afficher plus

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Prix de vente : 132 100 €

Prix au m² : 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 510 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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