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Vente maison 357 000 €
217 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Port-d'Envaux (17350)

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  • 1 645 €/m²
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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123 avis
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Description

Rare à la vente dans le très prisé village de Port d'Envaux, venez découvrir cette grande maison non mitoyenne disposant d'une vue sur la Charente et d'un cadre privilégié à proximité des commerces, en plein centre du village.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande véranda, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie.
Au 1er étage se trouvent un séjour avec insert, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Elle peut donc facilement accueillir une grande famille, permettre un rapprochement familial ou tout autre projet.
Le jardin clos dispose d'une piscine chauffée couverte et de diverses dépendances dont un garage avec cave à vin.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel récente et un adoucisseur protège l'ensemble de l'installation sanitaire.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1247OR - Réf Superimmo : ANVXX9N5P
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1974
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (460 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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