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Vente maison 156 600 €
217 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Paterne-Racan (37370)

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  • 722 €/m²
  • 1 Garage
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Description

**À vendre : Ensemble immobilier à Saint Paterne Racan**
Situé à l'entrée du bourg de Saint Paterne Racan, à seulement 30 minutes du centre de Tours, cet ensemble immobilier unique vous attend. Avec une parcelle arborée de 10 000 m², ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
**Détails de l'ensemble :**
- **Première maison :** 73 m² avec un grenier aménageable de 60 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- **Seconde maison :** T2 de 47 m², accompagnée d'un garage, parfaite pour un couple ou en tant que logement locatif.
- **Troisième maison :** 37 m² de plain-pied, offrant un accès facile et un confort optimal.
**Atouts supplémentaires :**
- 6 caves en roche, idéales pour le stockage ou les évènements.
- Un coup de pêche non attenant de 862 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier spacieux et polyvalent dans un cadre charmant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 6475-01__866068 - Réf Superimmo : ANVXWYEW9
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Caractérisques
Prix de vente : 156 600 €Prix au m² : 722 € / m²

11 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93048.pdf

217 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 337 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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