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Vente maison 850 000 €

217 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vensac (33590)

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3 917 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Nathalie Denel - iad

7 avis

06 76 49 83 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Denel (06 76 49 83 12) vous propose : Superbe Gîte à Vensac - Idéal Investissement ou Résidence Secondaire
Niché dans la charmante commune de Vensac, ce magnifique gîte datant de 1870 a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec une surface totale de 217m² répartie sur trois maisons mitoyennes dont deux maisons d'hôtes entièrement meublées d'environ 50 m2 chacune.
Cette propriété propose 6 chambres et 1 dortoir (soit 20 couchages au total), 5 salles d'eau,1 salle de bain, 4 WC, 3 cuisines et 3 séjours, offrant ainsi un agencement idéal pour accueillir des hôtes en quête de calme et de sérénité.
Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir confort et intimité à vos invités. Les pièces à vivre sont lumineuses et parfaites pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un dressing et un cellier apportent des espaces de rangement dans le logement le plus spacieux.
À l'extérieur, un jardin verdoyant et plusieurs terrasses vous permettent de profiter pleinement des douces journées ensoleillées de Vensac. Une piscine de 10 mètres sur 4 mètres offre également un lieu de détente et de rafraîchissement en toute tranquillité. La cuisine d'été et sa terrasse couverte sur 35 m2 à proximité de la piscine ajoute une touche de convivialité à ce bien d'exception.
Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. À seulement 10 minutes des plages, 20 minutes de la gare et 5 minutes des commerces locaux, la localisation de ce gîte est idéale pour offrir à vos invités un séjour mémorable entre forêts et océan.
Un garage de 30 m2, une grange et son atelier sur 100 m2 avec mezzanine de 50 m2 ainsi qu'un espace de stationnement complètent cette propriété exceptionnelle.
Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une superbe résidence secondaire, ce gîte à Vensac est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel EI (ID 73446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1617050 - Réf Superimmo : ANVXWUTUO

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

217 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 45 803 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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NATHALIE DENEL - IAD

Siren : 520446428 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 005 842

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