Vente maison 315 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champagné-les-Marais (85450)

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1 445 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

En sud Vendée, à 10 minutes de Luçon et 25 minutes de La Rochelle, cette charmante maison en pierres de 153 m² entièrement rénovée vous séduira. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour accueillant, d'un salon convivial, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un toilette. Une grande terrasse de 60 m² vous attend pour des moments de détente en plein air. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle de bains et un deuxième toilette offrent tout l'espace nécessaire à votre famille.
Le terrain paysager de 1320 m² abrite également une seconde maison de plain-pied de 65 m², avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Cette petite maison dispose également d'une grande terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du soleil.
Idéales pour une location annuelle ou saisonnière, ces deux maisons vous permettent de tirer parti de votre investissement. Avec deux accès distincts, cette propriété offre à la fois intimité et convivialité. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité !

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : L8395 - Réf Superimmo : ANVXVUBM1

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

218 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036