Superimmo
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Vente maison 222 600 €
218,25 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Charlieu (42190)

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  • 1 020 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
IMMO PIERRE

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Description

MAISON VUE PANORAMIQUE
Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, - tel: 04.77.60.38.11.
OPPORTUNITE A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!!
MAISON VUE PANORAMIQUE AUX PORTES DE CHARLIEU !!!
10 Pièces 6 Chambres dont (3 Chambres en Rez-de-Chaussée!)
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE !!!
Magnifique Villa située dans les hauteurs de LA CROIX-LEIGNE sur la commune de CHANDON qui nous offre une vue PANORAMIQUE sur la ville de CHARLIEU !!!
Elle se compose d'un magnifique terrain donnant accès sur une route calme et peu passante.
Une route en haut de la propriété permet de desservir cette Magnifique maison pour un accès de plain pied.
On entre dans cette magnifique villa par un hall d'entrée qui sur la droite nous ouvre sur une jolie cuisine donnant un accès direct à la terrasse et sur la gauche sur un grand et lumineux séjour/salle à manger puis un salon en prolongement qui offre une vue magnifique sur la cité médiévale de Charlieu avec un accès direct à sa grande terrasse depuis la salle à manger !!!! Tout est bien pensé !!!
On dispose également d'une belle salle de bain avec wc disposant d'un accès direct à la chambre parentale.
On dispose de deux autres belles chambres sur ce niveau.
CE PREMIER NIVEAU EST TOTALEMENT DE PLAIN PIED AVEC UN ACCES DIRECT PAR LE CHEMIN AU DESSUS DE LA PROPRIETE CE QUI EN FAIT UN ATOUT MAJEUR !!!
Au premier étage on retrouve trois belles chambres, un wc avec un lave-mains.
Ces pièces sont desservies par une grande pièce pour vos parties de billard....
Au sous-sol, on retrouve un hall d'accès qui dessert une belle cave, une buanderie, un wc, une salle de douche, une remise pouvant faire office de cuisine d'été, un bureau et un grand garage....
Cette maison est une opportunité à saisir de toute urgence car il s'agit d'un bien rare aux portes de Charlieu qui saura vous offrir du bonheur durant toute votre vie....
EN EXCLUSIVITE ET A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5200 euros pour l'année référence 2021.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3898CL42 - Réf Superimmo : ANVXVC10B
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

218,25 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 093 m²Vue sur campagne, sur cour, sur jardin, sur montagne, sur forêt, sur verdure, sur rue
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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