Vente maison 210 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Charlieu (42190)

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963 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

e-mobilier.fr

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Description

Sous compromis : Frédéric Tuloup de l'agence vous propose en exclusivité cette magnifique demeure rénovée avec soin, située à seulement 5 minutes de Charlieu, dans le Sud de la Bourgogne.
La propriété s'étend sur une superficie de 218 m², implantée sur environ 2000 m² de terrain offrant une vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une grande mezzanine, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain, une chaufferie et une buanderie.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent l'aménagement.
De plus, plusieurs dépendances enrichissent cette propriété, dont l'une dispose d'un four à pain, offrant ainsi la possibilité d'être rénovée en chambres d'hôtes indépendantes.
Cette ancienne ferme, entretenue avec soin, offre un fort potentiel d'aménagement, tout en conservant son charme authentique grâce à ses pierres et ses poutres apparentes.
À l'extérieur, le terrain paisible garantit détente et sérénité. L'atout majeur de cette demeure est son emplacement en pleine campagne.
Les points forts :
Vue magnifique.
Calme absolu
Assainissement conforme
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Toiture refaite maison et dépendances.
N'hésitez pas à visiter rapidement cette propriété d'exception. Pour toute information supplémentaire, contactez Frédéric au 06.87.23.46.23.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 27/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : FT981842-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWK1NV

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

218 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	Cave
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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