Vente maison 530 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Château-Renard (45220)

Venez découvrir cette magnifique propriété actuellement en activité en tant que pension pour chevaux , située en pleine campagne à seulement 1h30 de Paris et à proximité de l'autoroute .
Nichée sur envions 12ha de terrain, cette propriété possède un manège pour chevaux couvert de 450 m2 , une piste pour trotteur d'1km ainsi qu'une trentaine de box , tous les atouts nécessaire pour faire vivre votre projet de centre équestre .
Côté habitation : Une maison d'environ 210m2 vous accueille avec son entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée , une belle véranda lumineuse octogonale d'environ 40m2 , un séjour de près de 45m2 avec cheminée , un bureau , une autre pièce , salle de bains et douche , wc , et deux chambres .
A l'étage , deux autres chambres , un bureau et une autre pièce à finir d'aménager .
Chauffage central par pompe à chaleur et chauffe eau solaire.
Vous y trouverez également une maison d'ami d'environ 80m2 entièrement refaite à neuf composée d'un séjour, une cuisine , une salle d'eau avec wc , une chambre et une autre pièce à l'étage .
Maison qui pourrait être louée pour un revenu supplémentaire grâce à son accès Indépendant.
Quant aux dépendances , ajoutons , un garage pouvant recevoir trois voitures , et une grange
Cette propriété offre un potentiel immense pour divers projets , que vous souhaitiez développer un gîte rural, une maison d'hôtes ou encore créer un lieu de réception privé dans un cadre paisible et verdoyant .
Pour plus d'informations et pour organiser une visite , contactez nous au 02.38.95.20.21
Référence agence : 809

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 1 417 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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AGENCE DE L'OUANNE

Siren : 799464722 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000025945

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