Acheter une maison à Château-Renard (45220)

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une fermette au cOEur d'un cadre verdoyant, au calme et relativement isolé ? (Premiers voisins à 50m, non accolés, aucun vis-à-vis). Vous souhaitez pouvoir emménager sans gros travaux, tout en vous laissant la possibilité de faire évoluer votre bien ? Voilà la propriété qu'il vous faut ! Située à 5 minutes du centre de CHÂTEAU-RENARD (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma associatif, piscine communale, marché…), à 25 minutes de la gare de MONTARGIS et à moins de 1h30 de PARIS. Habitation de 130m² au sol pour 115m² habitables environ, et sa grange de 66m² attenante et accessible de l'intérieur, qui vous permettra un potentiel agrandissement, ou l'aménagement d'une seconde habitation sur 2 niveaux ! Idéal en habitation unique, ou comme projet de gîtes, locations Airbnb… Sur cette parcelle de 3150m², la nature a repris ses droits. Après un bon travail de débroussaillage et d'aménagement, vous pourrez admirer le charme de cet environnement bucolique, disposant d'un petit bois et d'une petite mare. A l'intérieur, un rafraichissement des murs et le relooking de la salle d'eau et de la cuisine, suffiront pour remettre cette habitation à votre goût ! Comprenant DE PLAIN PIED : -Entrée de 16m² semi-ouverte sur la pièce de vie (possible salle à manger ou future cuisine), avec accès à la grange de 66m² au sol, - Pièce de vie de 40m² environ, bénéficiant d'un second accès en façade, et équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur distribuant l'étage, - Un dégagement desservant une chambre de 13m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. A L'ETAGE : - Pièce palière permettant l'aménagement d'un coin bureau, - 2 grandes chambres, - 1 petite chambre, bureau ou future salle d'eau / WC. Maison chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie), menuiseries double vitrage bois en partie. A l'extérieur, nombreuses dépendances : atelier, remises, préau, chaufferie, abris de jardin… Travaux à prévoir : remise aux normes de l’assainissement individuel, intervention couverture (devis environ 5000€), terrain non clôturé, rafraîchissements intérieurs, 4 menuiseries en simple-vitrage. Des devis vous seront proposés, ainsi qu’un accompagnement dans le cadre de vos demandes d’aides pour rénovations énergétiques ou prêt à taux zéro. Pour un retour rapide, merci de prioriser un contact téléphonique. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.