Vente maison 170 000 €

218 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Guéret (23000)

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780 €/m²
1 Garage

IZA-IMO

22 avis

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Description

Vous cherchez un projet de rénovation passionnant ? Cette magnifique maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier recherché, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve. Voici les détails :
Caractéristiques de la Maison :
Sous-sol :
Caves
Chaufferie
Garage
Rez-de-Chaussée :
Grand espace destiné aux pièces de vie, parfait pour créer un salon, une salle à manger et une cuisine à votre goût
1er Étage :
Trois chambres lumineuses
Une salle de bains
2ème Étage :
Deux chambres supplémentaires
Un palier pouvant servir de coin lecture ou de bureau
Studio Indépendant :
Idéal pour des bureaux professionnels, de la location Airbnb ou toute autre utilisation selon vos besoins
Dépendance dans le Jardin :
Parfait pour une annexe, une salle de jeux ou des chambres d'amis
Jardin Charmant avec terrasse :
Sans vis-à-vis, offrant une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville
À Noter : Cette maison, bien que très belle, nécessite des travaux de rénovation importants. Elle est parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte plus-value potentielle. Il faut la visiter pour en apprécier tout le potentiel !
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en une propriété exceptionnelle selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2021
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 € et 12691 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 64 - Réf Superimmo : ANVXX97AY

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 780 € / m²

Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

218 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 585 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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