Vente maison 980 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 495 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Mathias SOULIER - SAFTI

06 36 18 10 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe villa d'architecte de 218 m², entièrement rénovée et agrandie en 2023, incluant un souplex de 38 m² et complétée par une cave de 19 m². Cette propriété est implantée sur un terrain clos de 770 m² au calme, très bien située dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée, la villa offre un vaste salon lumineux de 75 m² avec une belle hauteur sous son plafond cathédral et une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le patio. Le rez-de-chaussée est complété par une grande suite parentale avec salle de bains dressing et WC, une buanderie, deux bureaux/chambres d’appoints, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux suites avec salle d’eau, un WC et une chambre mansardée.
Possibilité d'utiliser la partie bureaux du RDC en dépendance ou bien pour une activité libérale. En effet cette partie peut être facilement séparée et possède un accès indépendant.
Construction de très belle facture, en U autour du patio. DPE B. Permis accepté incluant une piscine et un poolhouse (à réaliser - devis disponible). Extérieurs à aménager selon vos goûts. Eau de ville, tout à l'égout, VMC double flux, chauffage/climatisation gainable, eau chaude ballon électrique, double vitrage, volets roulants électriques, bassin de rétention et isolation complète. Portail automatique. PLU zone UP3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1363671 - Réf Superimmo : ANVXWUH0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	Terrasse
Année de construction : 2023	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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