Vente maison 699 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rocbaron (83136)

Nichée à Rocbaron (83136), cette propriété respire la sérénité et le bien-être. Avec une surface habitable de 218 m² sur un terrain généreux de 2000 m², elle est un véritable havre de paix. Un double garage de 52 m² avec atelier complète ce tableau idyllique.
La villa est astucieusement divisée en deux habitations attenantes, chacune ayant sa propre entrée indépendante, mais pouvant être réunies en une seule spacieuse demeure selon vos envies :
Première habitation :
Deux chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau privée
Une salle d'eau conviviale
Un salon/séjour accueillant avec une cheminée pour des soirées chaleureuses
Une cuisine indépendante avec buanderie attenante
Un WC pratique
Seconde habitation :
Trois chambres de plain-pied, dont une avec sa salle d'eau privée
Une salle d'eau élégante
Un salon/séjour lumineux avec une cheminée invitant à la détente
Une cuisine indépendante avec buanderie attenante
Une mezzanine de 17 m², idéale pour un espace bureau ou de loisirs
Deux WC supplémentaires
L'extérieur :
Une superbe piscine pour se rafraîchir et se détendre
Un petit étang apportant une touche de nature et de tranquillité
Un charmant cabanon pour vos rangements
Un espace de verdure magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, parfait pour se ressourcer
Cette villa combine l'authenticité provençale avec des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis dans un cadre enchanteur.
Laissez-vous séduire par cette belle villa et contactez-moi pour organiser une visite ! Vous serez conquis par son charme et son ambiance apaisante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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KELLER WILLIAMS

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