Vente maison 495 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Saint Martin d'Uriage, coeur du bourg, belle maison traditionnelle composée d'une habitation principale et d'un appartement T3 en RDC, avec deux entrées indépendantes, le tout sur un terrain de 844 m² L'habitation principale, d'une surface de 132 m² au premier niveau de la maison, se compose d'une grande cuisine dînatoire, un vaste et lumineux salon-séjour double de 33 m2 avec cheminée, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées, une pièce bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. En RDC de la maison, l'appartement 3 pièces de 80 m² avec accès indépendant se compose d'une cuisine séparée, un séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage au gaz, Double vitrage PVC, accès au jardin. En complément, 2 garages en rez-de-chaussée Possibilité de louer l'appartement 3 pièces (valeur locative mensuelle estimée 800 euros), ou de réunir (sans travaux spécifiques) l'ensemble des deux niveaux en une seule grande habitation. Proximité immédiate avec les écoles et commerces du centre de Saint Martin d'Uriage, bourg. Cette maison est en bon état général. Des rafraîchissements à prévoir vous permettront de la décorer selon vos goûts. Visitez avec SQUARE HABITAT , contact Charles HAYAT 06.67.96.12.43 ou 04.76.89.15.00

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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