Vente maison 493 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salles-sur-Mer (17220)

Nouveauté Catherine BAUDIN,
A quelques minutes de La Rochelle, dans le cœur du joli village de Salles sur mer, à 5kms des plages, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à rénover composé de 2 maisons.
Vous serez séduits par son jardin bucolique de 800m² environ clos par de vieux murs en pierres et situé à l’abri des regards.
La maison principale de 143m² vous charmera par le beau volume de son salon-séjour avec sa cheminée et son mur en pierres apparentes, sa cuisine aménagée et son espace dinatoire avec cheminée
Au rez de chaussée également, un cellier/buanderie, une salle d’eau avec wc
L’étage offre un palier avec un espace bureau, 3 chambres et une salle d’eau avec wc.
Une jolie cave voutée complète le bien.
La deuxième maison de 75m² bénéficie d’un double accès. Elle comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle de bains, un cellier et wc.
A l’étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et d’une salle d’eau avec wc.
Un garage de 22m² avec galetas complète ce bien.
Belle opportunité, fort potentiel, idéale pour création d’une maison d’hôtes.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363 - SAFTI – BAUDIN Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE BAUDIN - SAFTI

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