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Vente maison 460 000 €
218 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saulce-sur-Rhône (26270)

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  • 2 110 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Mario Vivenzio - Efficity

Mario Vivenzio - Efficity

10 avis
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Description

EFFICITY vous présente sur la commune de SAULCE-SUR-RHONE cette jolie villa de style provençal.
Elle est située à la sortie sud de la ville sur la route de MIRMANDE, au calme avec vue dégagée sur la campagne et les collines.
La jolie parcelle de terrain arborée et fleurie (lavandes, thym, romarin etc.) invite à la détente.
Pour ce rafraichir une piscine de 8x4.( liner récemment changer)
Arrosage électrique et programmable.
Au rez de jardin vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie (58m2 avec cheminée a foyer fermé),
au même niveau une cuisine emménagée et équipée,
une pièce qui sert de bibliothéque (pouvant servir de salle de jeux etc.) et une suite parentale (salle de bain, dressing).
A l'étage,
Deux chambres de belles tailles avec terrasse,
Salle de douche et WC,
Toutes les pièces sont climatisées,
Au sous sol une grande pièce de 46m2 et un garage.
Maison sous protection (alarme volumétrique).
Proche de toutes commodités et à 25 mn de Valence et Montélimar (gares TGV).
Autoroute a cinq minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 161303 - Réf Superimmo : ANVXWL7HN
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

218 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 385 m²Piscine
Orientation : SudGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 58 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 321 € / an
Maximum : 3 141 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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