Vente maison 416 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) - Verneuil-sur-Avre

iad France - Stéphane PASQUALE (06 76 99 71 41) vous propose : A seulement 7 km de Verneuil-sur-Avre, magnifique maison traditionnelle normande nichée au sein d’un écrin forestier recherché calme et serein.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert d’un côté une cuisine équipée avec un coin repas et de l’autre côté un très grand salon / salle à manger de près de 58 m2 avec cheminée centrale avec insert ouvrant sur une vaste terrasse.
Vous découvrirez aussi une suite parentale donnant sur la terrasse et sa salle d’eau privative.
Ce niveau est complété par un espace buanderie et un WC indépendant.
A l’étage un palier dessert 4 vastes chambres (dont 3 avec bacon), 2 salles de bains et 2 WC indépendants ainsi que des rangements.
Un garage accolé à la maison permet de stationner 2 véhicules (prise pour recharge véhicule électrique installée) et bénéficie à l’étage d’un grand grenier.
Vous disposerez en plus d’un vaste sous-sol très sain.
Suivant l’occupation de la maison vous aurez le choix entre chauffage électrique, chauffage avec poêle à pellets ou encore la cheminée avec insert.
24 panneaux photovoltaïques sont installés et fonctionnels.
L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Enfin vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré de plus de 2500 m2.
Cette maison, entourée par la nature, offre un espace de vie unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et apaisant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane PASQUALE EI (ID 52751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STÉPHANE PASQUALE - IAD

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