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Description

Je vous propose de découvrir cette maison de 218 m² et ses 1 587 m² de terrain sur la commune de Villaz.
Maison rénovée en 2020, travaux divers, double vitrage, isolation...façade refaite en 2022.
La maison se compose au RDC, d'un double et vaste garage de 41m2, un local indépendant pouvant faire office de bureau, atelier.., trois chambres, un wc, une salle de douche, un coin cellier/buanderie.
Au 1er étage, une cuisine moderne bien équipée, un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec un poêle à granules donnant accès sur une belle terrasse. Trois grandes chambres, une salle de bains, un wc. La maison dispose de nombreux rangements.
Opportunité d'agrandir la maison ou de créer un espace indépendant grâce au 138m2 de combles à aménager à votre goût.
Le terrain clôturé et arboré est piscinable.
Une grande terrasse avec cuisine d'été et un coin détente, vous permettra de profiter pleinement des belles journées en famille et entre amis .
Villaz est un ravissant village qui a su garder son authenticité et proposer les commerces et services facilitant le quotidien, une crèche , une école maternelle et primaire publique se situent dans le village.
Un arrêt de bus scolaire se trouve juste à côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 514012707
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : KWHS2118 - Réf Superimmo : ANVXY5TDK
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 587 m²Année de construction : 1980
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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