Vente maison 574 000 €
219 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
- 2 621 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Charlotte BRET - Global Immobilier
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Grande maison quartier Minage
Charlotte Bret Global immobilier, vous propose à Angoulême 16000:
Au coeur du quartier historique de la ville, cette demeure patrimoniale de charme et de caractère exercera son attrait auprès des amateurs d'atmosphères authentiques : escalier en vis, cheminées, encoignures, décorations murales... Les époques s'y côtoient, la fermette du XVIIe siècle puis la maison bourgeoise du XVIIIe ayant évolué au fil du temps sans rien céder de leur cachet.
Déployé sur 219 m2, l'espace habitable se structure en 9 pièces : au rez de chaussée, hall d'entrée, cuisine, salle à manger et séjour de 40 m2. Au gré des étages s'articulent les 5 chambres, assorties d'une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau, un dressing, une lingerie.Les aménagements plus actuels (isolation des combles, menuiseries double vitrage, salles d'eau) ont été réalisés dans le respect du bâti d'origine.
D'anciennes dépendances, attenant à la cour pavée et au jardin clos de 150 m2, ne demandent qu'à être valorisées.
Sur sa parcelle de 260 m2, la surface totale bâtie compte plus de 350 m2, dont deux caves voutées et un grenier.
Exposition sud-ouest côté jardin. Chauffage gaz de ville. Parking public à deux pas, éligible au 'pass-résident' Charlotte Bret 0699792252 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 574 000 € | Prix au m² : 2 621 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
219 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Cave (61,38 m²) | 1 terrasse |
Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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