Vente maison 574 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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2 621 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Charlotte BRET - Global Immobilier

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Description

Grande maison quartier Minage
Charlotte Bret Global immobilier, vous propose à Angoulême 16000:
Au coeur du quartier historique de la ville, cette demeure patrimoniale de charme et de caractère exercera son attrait auprès des amateurs d'atmosphères authentiques : escalier en vis, cheminées, encoignures, décorations murales... Les époques s'y côtoient, la fermette du XVIIe siècle puis la maison bourgeoise du XVIIIe ayant évolué au fil du temps sans rien céder de leur cachet.
Déployé sur 219 m2, l'espace habitable se structure en 9 pièces : au rez de chaussée, hall d'entrée, cuisine, salle à manger et séjour de 40 m2. Au gré des étages s'articulent les 5 chambres, assorties d'une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau, un dressing, une lingerie.Les aménagements plus actuels (isolation des combles, menuiseries double vitrage, salles d'eau) ont été réalisés dans le respect du bâti d'origine.
D'anciennes dépendances, attenant à la cour pavée et au jardin clos de 150 m2, ne demandent qu'à être valorisées.
Sur sa parcelle de 260 m2, la surface totale bâtie compte plus de 350 m2, dont deux caves voutées et un grenier.
Exposition sud-ouest côté jardin. Chauffage gaz de ville. Parking public à deux pas, éligible au 'pass-résident' Charlotte Bret 0699792252 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXU0HSG

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

219 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave (61,38 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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