Vente maison 454 800 €

219 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Châteaubourg (35220)

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2 077 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Carole LANZONI - SAFTI

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Description

À la recherche d'une maison alliant charme ancien et volumes à Chateaubourg ? Cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, rénovée avec soin, est nichée dans un cadre naturel à 5min du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles.
Vous serez séduit par le salon cosy avec sa cheminée d'époque. La vaste salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée plein sud offre un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter des repas en famille.
La cuisine équipée et aménagée est complétée d’une arrière cuisine, idéale pour stocker. La vaste suite parentale au RDC, avec sa salle d'eau privative, son dressing et son cabinet de toilette séparé, offre un espace isolé et confidentiel.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une avec de vastes placards intégrés, une SDB et un WC séparé, offrant à chacun un espace de vie privilégié.
Le 2ème étage abrite une grande chambre sous combles ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou autre selon vos besoins.
Le garage de plus de 40 m² est idéal pour le rangement et le stationnement. Le joli terrain clos et arboré de 1.500m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 30/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1351825 - Réf Superimmo : ANVXWKW0U

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Caractérisques

Prix de vente : 454 800 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

219 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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