Superimmo
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Vente maison 670 000 €
219 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valserhône (01200) - Lancrans

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  • 3 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
AC IMMO

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Description

En exclusivité: AC Immo vous propose cette grande maison individuelle située sur les hauteurs de Lancrans, au calme, en lisière de forêt. Terrain de 1050 m2, terrasse et piscine couverte avec dôme. Le rdc se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine récente séparée équipée, d'un séjour avec cheminée et accès à la terrasse de 30 m2, d'un WC visiteurs, d'une salle de douche, d'une buanderie. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La piscine chauffée fait 10 x 5 m. Panneaux solaires : rentabilité de 2200 EUR par an. Annexes: 1 garage, 2 places couvertes (et possibilité de se garer dans la cour). Bureau de 15 m2 au-dessus du garage (possibilité d'en faire une chambre), 1 pièce sous-combles aménagée, sous-sol aménagé avec cellier, salle de jeux (46m2) et cave à vin. Local technique. Terrain de pétanque. Chauffage au sol et consoles: pompe à chaleur air-air. La maison est à 5 minutes du centre de Lancrans (école et commerces), 5 minutes de Bellegarde (gare TGV).
Contactez M Arnaud Chevallier (0624511617) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : VMA2330008312 - Réf Superimmo : ANVXVQ3KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.garnier-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=233

219 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
132 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2019.

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