Vente maison 640 000 €

219 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valserhône (01200) - Lancrans

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2 922 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²
Piscine

AC Immo

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Description

Maison individuelle 212 m2 (391m² utiles), terrain 1050 m2, piscine, 1 garage fermé et 2 places couvertes- pa
En exclusivité: AC Immo vous propose cette grande maison individuelle située sur les hauteurs de Lancrans, au calme, en lisière de forêt. Terrain de 1050 m2, terrasse et piscine couverte avec dôme. Le rdc se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine récente séparée équipée, d'un séjour avec cheminée et accès à la terrasse de 30 m2, d'un WC visiteurs, d'une salle de douche, d'une buanderie. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La piscine chauffée fait 10 x 5 m. Panneaux solaires : rentabilité de 2200 par an. Annexes: 1 garage, 2 places couvertes (et possibilité de se garer dans la cour). Bureau de 15 m2 au-dessus du garage (possibilité d'en faire une chambre), 1 pièce sous-combles aménagée, sous-sol aménagé avec cellier, salle de jeux (46m2) et cave à vin. Local technique. Terrain de pétanque. Chauffage au sol et consoles: pompe à chaleur air-air. La maison est à 5 minutes du centre de Lancrans (école et commerces), 5 minutes de Bellegarde (gare TGV).
Contactez M Arnaud Chevallier (0624511617) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 85639956 - Réf Superimmo : ANVXY35B2

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

219 m² (carrez : 212) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 14 m²	Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C