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Vente maison 198 000 €
219 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marcigny (71110)
219 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marcigny (71110)
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- 904 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 'bord de Loire' à vendre, 4 chambres, un espace bureau, une grande mezzanine avec vue sur la Loire, située au coeur du village de Chambilly, vous pourrez acheter votre pain à pieds puis tous les autres commerces se trouvent à 5 minutes en voitures (Marcigny)
Cette très ancienne maison rénovée, se prête aisément pour accueillir une grande famille et pourquoi pas une activité professionnelle (libérale, etc...)
Elle se compose:
Au Rez-De-Chaussée : une entrée, un grand séjour exposé Ouest de 45 m² avec un poêle à granules, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec dressing, une pièce pouvant servir de bureau ou d'un espace nuit supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie avec wc, une chaufferie.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec 1 wc, un très grand espace détente sur mezzanine avec vue sur la Loire
Coté dépendances: une cave enterrée, un garage, un atelier.
Le terrain clos par un portail et plat, d'une superficie de 1154 m2, permet de garer 3 ou 4 véhicules tout en gardant beaucoup d'espaces.
Les atouts incontestables de cette maison : Maison rénovée qui a conservé son authenticité, prête à vous accueillir, une toiture neuve, une chaudière à granulée de 2019, reliée au tout à l'égout, des panneaux photovoltaïques, proche des commerces et des balades le long du canal et de la Loire.
La taxe foncière et ordures ménagères : 1140 €
Mon contact : Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 20610-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX5B7S
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 904 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf
| 219 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 154 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 3 Parkings | Cave |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
4 950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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